Estimation théorique
Rue Emile Guillaumin,03100 Montluçon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Guillaumin,03100-Montluçon indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavault-Sainte-Anne (03140), comprenant 1192 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavault-Sainte-Anne (03140), comprenant 1192 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-14 | 20 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 3 | 72 | 311 | 58500€ | 813€ |
2020-05-04 | 21 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 3 | 70 | 466 | 82000€ | 1171€ |
2019-11-20 | 18 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 4 | 80 | 462 | 70000€ | 875€ |
2023-04-27 | 19 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 4 | 71 | 590 | 115000€ | 1620€ |
2019-10-25 | 25 | AV ANDRE SOUTHON | 5 | 126 | 536 | 170000€ | 1349€ |
2019-07-23 | 29 | AV ANDRE SOUTHON | 4 | 113 | 529 | 87500€ | 774€ |
2020-10-10 | 11 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 3 | 56 | 617 | 58000€ | 1036€ |
2021-09-23 | 16 | AV ANDRE SOUTHON | 8 | 152 | 522 | 113500€ | 747€ |
2019-11-05 | 26 | AV ANDRE SOUTHON | 4 | 96 | 525 | 120000€ | 1250€ |
2023-02-25 | 9 | AV ANDRE SOUTHON | 3 | 105 | 720 | 171500€ | 1633€ |
2019-08-31 | 4 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 2 | 34 | 170 | 35000€ | 1029€ |
2020-06-04 | 6 | RUE CHRISTOPHE THIVRIER | 4 | 117 | 1105 | 150000€ | 1282€ |
2019-10-04 | 37 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 3 | 67 | 612 | 74000€ | 1104€ |
2019-09-27 | 134 | AV JULES GUESDE | 4 | 96 | 238 | 97000€ | 1010€ |
2021-10-19 | 53 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 5 | 106 | 221 | 103000€ | 972€ |
2020-10-02 | 122 | AV JULES GUESDE | 3 | 66 | 363 | 48000€ | 727€ |
2019-07-05 | 25 | RUE DES GONCOURT | 3 | 59 | 580 | 57750€ | 979€ |
2022-03-11 | 36 | RUE DES GONCOURT | 6 | 128 | 317 | 40000€ | 313€ |
2023-05-12 | 5 | RUE DU PETIT MOULIN | 4 | 76 | 140 | 120000€ | 1579€ |
2019-07-10 | 6 | RUE DU PETIT MOULIN | 4 | 126 | 418 | 139400€ | 1106€ |
2022-07-28 | 104 | AV JULES GUESDE | 8 | 164 | 334 | 125000€ | 762€ |
2022-12-28 | 102 | AV JULES GUESDE | 2 | 45 | 321 | 44500€ | 989€ |
2021-09-18 | 9 | RUE DU PETIT MOULIN | 4 | 76 | 588 | 100400€ | 1321€ |
2020-06-20 | 60 | RUE GUSTAVE COURBET | 2 | 48 | 150 | 47500€ | 990€ |
2020-02-26 | 8 | RUE DES GONCOURT | 3 | 55 | 471 | 62000€ | 1127€ |
2022-03-18 | 18 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 85 | 645 | 110000€ | 1294€ |
2021-02-05 | 23 | RUE HECTOR MALOT | 3 | 80 | 618 | 145000€ | 1813€ |
2021-04-24 | 4 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 100 | 429 | 117650€ | 1177€ |
2022-06-29 | 33 | RUE HECTOR MALOT | 3 | 100 | 624 | 116000€ | 1160€ |
2023-04-20 | 21 | RUE HECTOR MALOT | 3 | 99 | 656 | 138000€ | 1394€ |
2022-06-10 | 13 | RUE JULES VALLES | 5 | 112 | 395 | 110000€ | 982€ |
2022-12-16 | 41 | RUE HECTOR MALOT | 3 | 52 | 659 | 79990€ | 1538€ |
2020-09-24 | 31 | AV LEON BLUM | 5 | 73 | 597 | 115000€ | 1575€ |
2022-06-22 | 23 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 112 | 428 | 82000€ | 732€ |
2021-10-16 | 47 | RUE HECTOR MALOT | 3 | 49 | 760 | 111000€ | 2265€ |
2021-06-14 | 12 | RUE DES GOURINATS | 4 | 132 | 453 | 252176€ | 1910€ |
2023-04-08 | 14 | RUE DU PETIT MOULIN | 3 | 71 | 415 | 83000€ | 1169€ |
2021-09-01 | 45 | RUE HECTOR MALOT | 3 | 45 | 693 | 66000€ | 1467€ |
2020-09-22 | 86 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 113 | 865 | 117000€ | 1035€ |
2022-01-04 | 86 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 113 | 865 | 179850€ | 1592€ |
2020-07-18 | 27 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 98 | 234 | 75000€ | 765€ |
2020-12-12 | 57 | RUE HECTOR MALOT | 4 | 72 | 513 | 93000€ | 1292€ |
2022-12-29 | 21 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 85 | 515 | 147000€ | 1729€ |
2021-07-13 | 89 | AV JULES GUESDE | 5 | 120 | 506 | 102200€ | 852€ |
2021-10-19 | 61 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 104 | 961 | 132900€ | 1278€ |
2023-04-29 | 61 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 104 | 961 | 181410€ | 1744€ |
2020-05-14 | 18 | RUE DES GOURINATS | 4 | 121 | 523 | 138000€ | 1140€ |
2022-10-07 | 24 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 3 | 57 | 527 | 76000€ | 1333€ |
2022-02-22 | 44 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 60 | 388 | 129000€ | 2150€ |
2023-01-05 | 9 | SQ MAURICE GENEVOIX | 5 | 94 | 426 | 80000€ | 851€ |
2020-09-21 | 16 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 5 | 96 | 246 | 73000€ | 760€ |
2019-06-06 | 14 | SQ MAURICE GENEVOIX | 7 | 190 | 549 | 100000€ | 526€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU COLONEL TRABUCCO | 3 | 51 | 1122 | 123000€ | 2412€ |
2022-02-28 | 36 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 3 | 53 | 656 | 63000€ | 1189€ |
2021-03-04 | 6 | ALL DE LA PRADE | 4 | 75 | 590 | 138000€ | 1840€ |
2021-05-18 | 19 | RUE DES GOURINATS | 4 | 76 | 688 | 95000€ | 1250€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 75 | 450 | 116000€ | 1547€ |
2022-07-30 | 18 | RUE PIERRE LAROUSSE | 3 | 61 | 266 | 88500€ | 1451€ |
2022-07-02 | 34 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 60 | 676 | 123500€ | 2058€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DU COLONEL TRABUCCO | 3 | 74 | 200 | 130640€ | 1765€ |
2020-09-22 | 100 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 120 | 784 | 115000€ | 958€ |
2020-05-26 | 27 | RUE DES GOURINATS | 4 | 65 | 612 | 73000€ | 1123€ |
2023-06-09 | 13 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 93 | 500 | 175000€ | 1882€ |
2021-12-23 | 121 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 95 | 1140 | 160000€ | 1684€ |
2019-12-26 | 14 | RUE PIERRE LAROUSSE | 2 | 53 | 294 | 106000€ | 2000€ |
2020-11-26 | 125 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 108 | 377 | 95000€ | 880€ |
2019-08-14 | 59 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 98 | 846 | 172000€ | 1755€ |
2021-07-29 | 58 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 2 | 48 | 401 | 90350€ | 1882€ |
2019-12-06 | 31 | RUE DES GOURINATS | 6 | 110 | 610 | 107000€ | 973€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 85 | 445 | 132000€ | 1553€ |
2022-07-05 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 85 | 709 | 67500€ | 794€ |
2020-12-10 | 39 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 90 | 674 | 110000€ | 1222€ |
2023-01-20 | 34 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 101 | 610 | 155100€ | 1536€ |
2023-04-04 | 7 | RUE BERTHELOT | 5 | 120 | 674 | 195000€ | 1625€ |
2022-01-28 | 4 | RUE REAUMUR | 3 | 72 | 488 | 94750€ | 1316€ |
2021-08-31 | 29 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 77 | 320 | 164150€ | 2132€ |
2019-10-17 | 53 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 86 | 488 | 103000€ | 1198€ |
2023-06-02 | 53 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 86 | 488 | 122000€ | 1419€ |
2020-01-31 | 45 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 3 | 54 | 591 | 51500€ | 954€ |
2022-01-20 | 5 | RUE REAUMUR | 7 | 135 | 460 | 200800€ | 1487€ |
2019-06-06 | 15 | RUE DU COLONEL TRABUCCO | 6 | 107 | 432 | 90000€ | 841€ |
2023-03-11 | 47 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 119 | 469 | 117000€ | 983€ |
2020-07-31 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 57 | 366 | 77500€ | 1360€ |
2020-03-13 | 9 | RUE BERTHELOT | 7 | 95 | 449 | 126000€ | 1326€ |
2023-04-28 | 18 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 100 | 556 | 70500€ | 705€ |
2021-07-24 | 48 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 57 | 405 | 50000€ | 877€ |
2021-06-15 | 23 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 69 | 246 | 63000€ | 913€ |
2020-11-28 | 13 | RUE BERTHELOT | 4 | 82 | 146 | 65000€ | 793€ |
2021-07-23 | 25 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 69 | 242 | 70000€ | 1014€ |
2021-06-21 | 50 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 96 | 527 | 155000€ | 1615€ |
2020-03-20 | 29 | RUE DU PETIT MOULIN | 5 | 90 | 625 | 135000€ | 1500€ |
2023-03-30 | 29 | RUE DU PETIT MOULIN | 5 | 90 | 625 | 138000€ | 1533€ |
2021-05-12 | 17 | RUE JULES VERNE | 3 | 65 | 449 | 54790€ | 843€ |
2019-10-22 | 114 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 83 | 462 | 60000€ | 723€ |
2022-05-07 | 23 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 69 | 465 | 85000€ | 1232€ |
2022-09-03 | 58 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 5 | 101 | 321 | 138700€ | 1373€ |
2019-07-16 | 14 | RUE DU CLUZEAU | 3 | 78 | 413 | 92000€ | 1179€ |
2022-10-05 | 29 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 77 | 601 | 124000€ | 1610€ |
2019-05-07 | 38 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 57 | 412 | 60500€ | 1061€ |
2019-09-25 | 36 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 88 | 720 | 130000€ | 1477€ |
2022-04-28 | 33 | RUE DU PETIT MOULIN | 3 | 81 | 450 | 177000€ | 2185€ |
2021-05-12 | 16 | RUE REAUMUR | 3 | 61 | 411 | 79500€ | 1303€ |
2022-03-25 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 83 | 292 | 105000€ | 1265€ |
2019-10-21 | 12 | RUE BERTHELOT | 3 | 76 | 93 | 99000€ | 1303€ |
2023-04-05 | 11 | RUE DU CLUZEAU | 4 | 100 | 628 | 145000€ | 1450€ |
2021-11-12 | 5 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 64 | 626 | 49000€ | 766€ |
2022-06-23 | 9 | RUE JULES VERNE | 4 | 101 | 321 | 50000€ | 495€ |
2021-12-30 | 9 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 61 | 570 | 66000€ | 1082€ |
2020-11-27 | 31 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 76 | 780 | 125350€ | 1649€ |
2019-11-18 | 9 | RUE DU CLUZEAU | 3 | 59 | 156 | 30500€ | 517€ |
2021-08-31 | 108 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 5 | 120 | 733 | 106700€ | 889€ |
2021-04-29 | 124 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 2 | 68 | 625 | 41000€ | 603€ |
2022-10-04 | 106 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 4 | 78 | 490 | 115500€ | 1481€ |
2021-10-11 | 102 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 5 | 99 | 507 | 82500€ | 833€ |
2021-02-19 | 69 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 3 | 149 | 785 | 285000€ | 1913€ |
2019-06-22 | 8 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 57 | 477 | 50000€ | 877€ |
2022-10-17 | 4 | RUE PROFESSEUR PAUL RIVET | 5 | 78 | 270 | 128000€ | 1641€ |
2021-02-06 | 74 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 118 | 727 | 86000€ | 729€ |
2021-04-22 | 88 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 4 | 74 | 427 | 104000€ | 1405€ |
2022-08-26 | 16 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 69 | 387 | 66000€ | 957€ |
2020-05-30 | 22 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 57 | 467 | 55000€ | 965€ |
2021-03-05 | 73 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 147 | 326 | 70000€ | 476€ |
2022-06-17 | 28 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 61 | 304 | 83200€ | 1364€ |
2022-06-14 | 9 | IMP BLANQUI | 4 | 70 | 518 | 118000€ | 1686€ |
2022-07-08 | 23 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 103 | 399 | 75500€ | 733€ |
2020-03-13 | 5 | IMP BLANQUI | 4 | 57 | 542 | 75000€ | 1316€ |
2021-10-26 | 72 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 6 | 130 | 630 | 73000€ | 562€ |
2022-10-14 | 72 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 6 | 130 | 630 | 131900€ | 1015€ |
2022-01-04 | 47 | RUE JEAN BILLAUD | 3 | 66 | 453 | 76500€ | 1159€ |
2019-12-28 | 24 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 109 | 306 | 107000€ | 982€ |
2020-03-11 | 13 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 69 | 520 | 63000€ | 913€ |
2021-07-10 | 78 | RUE JEAN BILLAUD | 3 | 53 | 163 | 70000€ | 1321€ |
2020-01-09 | 29 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 62 | 355 | 57000€ | 919€ |
2022-07-12 | 27 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 109 | 548 | 130000€ | 1193€ |
2022-04-29 | 153 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 3 | 96 | 314 | 65000€ | 677€ |
2021-10-25 | 12 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 71 | 406 | 100000€ | 1408€ |
2022-02-15 | 34 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 114 | 317 | 75500€ | 662€ |
2019-08-28 | 155 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 5 | 125 | 1078 | 100000€ | 800€ |
2020-10-17 | 3 | IMP DES VIOLETTES | 7 | 175 | 710 | 142000€ | 811€ |
2019-06-12 | 4 | RUE DIDEROT | 3 | 53 | 168 | 50000€ | 943€ |
2021-09-16 | 12 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 133 | 600 | 280000€ | 2105€ |
2019-08-09 | 159 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 5 | 94 | 594 | 120000€ | 1277€ |
2023-02-23 | 159 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 5 | 94 | 594 | 175000€ | 1862€ |
2020-10-22 | 97 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 3 | 75 | 471 | 50000€ | 667€ |
2019-11-05 | 30 | RUE DU COLONEL TRABUCCO | 5 | 110 | 879 | 130000€ | 1182€ |
2019-11-22 | 172 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 4 | 74 | 464 | 36162€ | 489€ |
2022-12-23 | 165 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 6 | 196 | 1445 | 180250€ | 920€ |
2023-02-16 | 14 | RUE DIDEROT | 4 | 90 | 305 | 129500€ | 1439€ |
2022-01-31 | 15 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 60 | 88 | 60000€ | 1000€ |
2023-06-30 | 85 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 6 | 115 | 595 | 37000€ | 322€ |